投资淘气堡必备的十一大选址技巧!

人气: 更新时间:2019-03-19
  人家说现在的钱不好赚,各行各业竞争压力都十分大,这对于准备投身创业大军的创业人士来说无疑是雪上加霜,让人不可定夺,奇奇乐园在此提醒各位创业人士,投资创业要选择一个实力派的投资好项目,会给我们带来更多的惊喜,今天,奇奇乐园就为加盟商们分析投资淘气堡十一大选址技巧!
 
淘气堡
 
  1、商业中心、购物中心、大型超市等均可,租期应不低于3年,租期内无递增。
 
  2、楼层必须为1-3楼,不能高过3楼或地下。
 
  3、面积在200-600平米,装修成本可控制,如为老商场,改造成本在预算控制范围之内。
 
  4、周边有大型社区、商业区、儿童主题公园、大型幼儿园或同类培训机构等幼儿生源集中区域。具体为:以拟租商场为中心半径三公里范围内,居户不低于三万户或有儿童用户不低于1万户或门前有效客流量不低于3千人次/月,交通便利,方便停车。
 
  5、所在区域对中高端消费非常认可,人均收入居于当地中高端水平,有足够的消费能力和消费意愿,家长文化层次较高。
 
  6、租金6元/平米以内,其他地方应根据地方行情尽量压低,免租期应不低于2个月,特殊情况可以协商,付款期应尽量缩短。
 
  7、周边无洗浴、游戏厅等不适合儿童观瞻的营业场所,并应避开传染病、精神病医院、防疫站、垃圾场站等。
 
  8、产权证件齐全、基础装修要好,消防设施及消防申报不存在任何问题。
 
  9、业主财务状况正常,无恶性不良嗜好,且与所属物业、居委会及居民关系良好,能够协助办理游乐园经营的工商登记手续。
 
  10、房屋外观形象较好,能提供外部广告位的尤佳。已使用时间原则上不超过20年,内部结构合理。
 
  11、前承租人已经进行良好善后,无纠纷,且前承租人非为从事危险物品经营或国家不提倡行业,经营状况和口碑较好。

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